公共绿化变私家花园？归属引争议
3小时前
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来自四川
凤凰山下
近日，阳光梵迪亚小区部分业主反映，小区一楼业主将阳台外的公共绿化区域圈占硬化，疑似将公共绿地“私有化”。到底是什么情况？我们到现场去看看。
阳光梵迪亚小区高层业主何先生：我们首先给物业反映，他们开工的时候就反映，我们只要求他们一楼，哪怕是公示也好，给我们出具他们的合理合法性，如果人家房产证上面，包括规划上面，都是他们一楼的私家花园，规划局，它是有规划小院的，那才是合理合法的，只要他们没规划，开发商单方面约定是不受法律保护的，高层业主，现在我们的诉求就是，要求一楼联合物业，给我们公示，这块地确实是他们的，我们再也不说什么，物业我们一直反映，一个多月时间，物业没有给出答复，所以说近期，高层很多业主，才开始打12345投诉，城管执法人员昨天来了的，给我们的答复是，在住建局回复之前，所有的花园施工先暂时停工，后期批复下来了允许建，他们再开工，我们只要他们暂时停工。
阳光梵迪亚小区一楼业主唐先生：（合同的约定，你门前的绿化优先使用，你们付费，还是没有付费？）就是买的时候付了费的，我们一楼的房子，比同等业主的高10至15万，开发商卖给我们的时候，说得很清楚，每户人送的花园，是60到80不等的平方。
小区物业工作人员：开发商是这样回复我的，他说可以使用，具体其实这个使用它是有争议的，怎么使用，中间楼层的业主认为使用就是，你在里面耍就行了，种点花花草草，但是你们（一楼业主），认为的使用就是，我要把它进行硬化打造，是公共使用还是私有化使用，一楼购买这套房产，给他出示了图纸的人使用。
城管执法人员：规划局的图纸上面，显示出来是空地，并不是绿化，小区绿化竣工验收图，竣工验收图上显示是草坪，上一周已经去了函，到通川区住建局，就是要他们认定，他们（一楼业主）现在侵占的部分，到底是绿化，还是不是绿化，因为我们现在对楼下，那个侵占行为，也认定不了，到底是侵占绿化还是侵占公区，从法律层面，我们也在等，通川区住建局的回函，如果是绿化，我们就会以绿化条例，或者综合治理相关法律条款，对他（一楼）进行相应的处罚，如果是公区，我们就会以物业条例的，相关法律条款，对他进行相应的处罚，我们前期已经对，他们这个行为，把责令改正通知书，是送达了的。 一片区域，几方说法。问题的核心只有一个：看证据。咱们也希望在结果出来之前，一楼业主暂缓施工，高层业主理性表达，给职能部门一点时间，也给邻里之间留一份和气。对此，咱们栏目也将持续关注。 来源：达州全搜索本文来自网友发表，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请与本网站联系处理！（善语结善缘，恶言伤人心)
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