商铺面积莫名缩水 购房者怀疑被忽悠
2024-6-5
槐花香15
来自四川
凤凰山下
最近，市民袁女士很是郁闷，原本想着购买商铺投资，没想到这商铺都还没交到手里，却发现莫名多出不少公摊面积。到底是怎么一回事呢？来看报道。
当事人袁女士：今年3月份，我在下班的路上，看到贴在墙上的广告，18万元买门市买断，我就打电话咨询，我问门市在哪里，对方说在二号干道居然之家卖场。 记者张笛：袁女士来到了销售中心之后，选到了自己心仪的商品房，于是和销售方经过交谈之后，觉得非常满意，就缴付了1万元钱定金。 当事人袁女士：就成交了，成交了过后，他就跟我手签了一份合同，手签合同上面是15.92个平方，我三番五次问有没有公摊面积，因为我知道买房子是有公摊面积的，他说商铺没有公摊面积，15.92平方就是15.92平方，手签合同我拿回去看，确实也是写的15.92平方，也没写公摊面积，我就相信了，过几天后就网签合同，原来的手签合同就收回去了，发票也收回去了，当时我说看看签字盖章的合同，他说跟原来手签合同是一模一样的，你不要看，他说签完后你有一份。
记者张笛：这是袁女士在2024年4月28日，与出卖人达州莱克实业有限公司，所签的一份商品房买卖合同，在合同中，明确标注该商品房预测建筑面积，套内建筑面积，以及分摊的共有建筑面积，以及商品房的单价价格。
当事人袁女士：就有15.92平方建筑面积，室内只有7.2个平方了，公摊面积都占了8.72个平方，我就觉得跟原来就不对了，我就来找他们，他们说是这样的，说买商铺都有公摊面积，他说你以后还是可以使用，15.92个平方就行了，你就不要去管公摊面积和室内建筑面积，我说那怎么行，以后的房产证，都是按这合同办下来，那不是我实用面积，就只有7.2个平方了，价钱那不是投了好几万一个平方，销售人员欺骗了我们，没买之前说好了的，没有公摊面积，使用面积就是15.92个平方。
销售人员可以不接受你回答任何问题，你没得任何权利来问我什么问题，她有任何纠纷，她可以按照合同走法律程序。 达州市莱克实业有限公司销售负责人袁思明：因为我不太清楚业务员怎么给你讲的，对于我们开发公司来说，肯定是有公摊面积的，任何一个地方不管你买什么东西，百分之百有公摊面积，你说的没有公摊面积我才买的是不是，是的，原来公司也是这样说的，到现在都说没有公摊面积，她说公司说没有公摊面积，你们公司交代就是没公摊面积，我们接下来找到业务员核实一下，决定权也不在我这，像这种大事情，我只能把你们的诉求，结合你们的证据之后让董事长评估，你们有什么诉求，申请退款，我全部汇报上去，我们是负责把房子卖出去，居然之家来做整体运营，我们跟居然之家是合作关系。 律师何加春：如果购房方有证据证明，出卖方在出卖房屋的时候，故意隐瞒真实情况，告知虚假情形，即本身房屋有公摊面积，而故意告知没有公摊面积，作为买房方，有权依据我国《民法典》第一百四十八条规定及一方受到欺诈的，有权予以撤销，同时根据我国《民法典》第一百五十二条之规定，作为受欺诈方，有权在知道之日起一年内予以撤销，为此我们建议，出卖方和购房方进行协商解决，如果协商不成，建议购房方到人民法院进行诉讼，解决处理此事及有权对该买卖合同予以进行撤销。来源：达州全搜索本文来自网友发表，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请与本网站联系处理！（善语结善缘，恶言伤人心)
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