质保期内“旧病”未除 为何要用大修基金“买单”？
3小时前
ekcmxpbe
来自四川
凤凰山下
最近，仁和春天小区顶楼漏水问题总算得到维修，可维修过程却让业主们意见很大，到底发生了什么事？
仁和春天小区业主赵某：2019年下半年接到房，一些业主入住后就发现顶楼漏水，发现漏水后，马上向地产公司如实反映情况，地产公司没有进行处理，把事情转交给物业，相互推卸责任，从2022年开始，一直推迟到现在。（之前中途维修过没有？）发现哪个地方漏水，就拿点水泥，铺在那个地方，现在下雨，确实楼顶漏水比较严重，水流下来过后将楼顶直接腐烂了，去动大修基金也不是不行，必须要招投标结束后，该给多少钱，该用哪种方式来进行处理，进行公示，由业主签字，但是和物业交代了过后，物业没有走对程序，物业擅自动了大修基金来进行处理，物业非要拖时间，他们是把质保期拖过，要动用大修基金来维修，导致我们业主不服他们这个行为。 业主郑某：他们没派专门的监督人员在现场监督施工，而且物业施工程序完全不符合程序，没照程序走，是在原有的基础上再做了一层防水，而不是把原有的基础彻底清除掉，再做防水，现在表面全是裂纹状态，动用大修基金必须要用到实处，要彻底解决大家顾虑的问题，动了大修基金的情况下，没把漏水问题彻底根治好，这是我们业主目前最大的一个顾虑。
记者松霖：我现在来到了仁和春天小区，根据刚刚住户的反映，总共是有两个比较重要的问题，一是小区顶楼漏水的情况是发生在保质期内，然而在保质期内并没有彻底解决这个问题，现在是已经到了保质期外，时间已经过了，那么第二个问题，是小区的住户觉得虽然是已经启动了紧急程序，动用了大修基金，但是目前顶楼漏水的施工情况，并不是那么的专业，带着这两个疑问，我们接下来准备找到小区的物业来了解一下相关的情况。
仁和春天小区物业工作人员：在保质期内，开发商也维修过，但业主反映说没有修好，很可能客观上有这种情况，我们也不回避这个事实，动工之前都进了实际勘察，确实漏水的业主很烦恼，我们物业和政府部门接到这类诉求也很多，先走普通程序，普通程序没有通过，没通过后才走的紧急程序，在整个程序上，是按照法律法规来走的，另外楼顶确实属于公共区域，在使用大修基金的范围之内。
记者松霖：先走的普通程序，然后走普通程序没有通过，再走的应急程序。那么走应急程序有没有公示给大家？ 仁和春天小区物业工作人员：走应急程序，因为时间比较紧，就没有公示。（有没有进行招投标，找专业的施工队伍？）我们找的施工单位是具有这个资质和专业的单位来施工。（公示没有？）我们是有公示的，整个申请报告，还有施工的工艺以及报价都一起公示了。（在施工没有完成的情况下，就已经在开裂了，业主就觉得这个质量不能够保证，施工的工艺不能够保证？）目前，防水层上面做了一层保护水泥浆，表面上看，这一层水泥浆开裂，其实也是一个事实现象，这层水泥浆目的是保护作用，另外，我们后面也在跟施工单位进行沟通，在这上面再采取从技术层面的处理，把它做得更稳妥一些，最终是通过政府去结算，因为是使用的大修基金，这边施工单位在进场，或者施工过程中，我们反复也在跟施工单位提要求，现场我们也有人去监督。 来源：达州全搜索本文来自网友发表，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请与本网站联系处理！（善语结善缘，恶言伤人心)
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