住户签字率不达标 小区电梯维修陷僵局
高楼层安装电梯是为了给业主们带来出行的方便。前段时间,达川区奥韵未来城小区B区9栋楼房电梯接连出现故障,停运20多天,业主们想提取专用维修资金维修电梯,却没曾想卡在“签字关”,具体什么情况?
达州融媒记者张笛:这里是达川区奥韵未来城B区9栋,据我们了解到,该栋楼一共有34层,198户,居民们告诉我,现在只有两部电梯供他们出行,但是其中的一部,现在已经停止运行有20多天了,给他们出行带来了非常大的不便。 奥韵未来城小区业主贾先生:我们这部电梯,1号电梯已经坏了有二十几天,这部电梯和另一部电梯也坏了好多次,特别是不方便的人,出行这一块,非常不方便,198户都靠这一部电梯来运转,所以它已经超负荷了。 奥韵未来城小区业主严女士:毕竟我们的年龄也七十几岁,如果说电梯坏了,下来了就没办法上去,上去了就没办法下来,特别是早上,学生要上学,上班的要上班,那排队要排好久。 达州融媒记者张笛:居民贾先生告诉我,现在停运的这部电梯已经是修好了,花了49000多元,但是现在之所以无法使用,是有一定的原因。奥韵未来城小区业主贾先生:这部电梯,现在维修部已经跟我们修好了,修好等我们签字,现在签字这个原因就非常麻烦了,要走程序,现在要网签,网签现在签不下来,只签了一百零几户,可以动大修基金,但是大修基金要我们签字,要达到60%以上才能动大修基金,难的是什么呢,有些是卖了的,有些是出租了的,还有一些就是,年轻人在外面打工,老年人在屋里面,有些是手机换了号码无法联系,现在总共签了一百零几户,还要签二十几户,现在这二十几户,我是挨家挨户敲了门,都去问了情况,现在没有办法签字。
达州融媒记者张笛:眼看这电梯是修好了,但是无法乘坐,这让居民们也是非常的揪心,那到底居民们该怎么办呢,现在,我们是来到了达川区房地产事务中心,我们找到了物管科的工作人员,来了解一下情况。
达川区房地产事务中心物管三室主任冉军:一般程序就是业主、业委会向我局提出申请,申请后,拿到一个电子二维码,进行投票,按照达州市住房和城乡建设局下发的,住宅专项维修资金实施指南,达到2/3以上的业主参与,二分之一以上的业主同意,就可以进行实施,选择施工单位,施工单位选择后,组织施工结束后,由业委会物业公司及相关部门,进行验收,验收了后向我局提出申请,进行结算公示,公示完毕后无异议进行拨款。 一部停运的电梯,照见的是民生小事里的治理难题。住宅专项维修资金的“签字门槛”,既是保障业主权益的制度设计,也在现实中遇到了业主分散、意见难统一的执行堵点。如何在合规框架下,打通“代签授权”“线上表决”这类便民通道,让住宅专项维修资金真正“修”到居民心坎上,考验着社区、物业与相关部门的协同智慧。毕竟,居民的出行便利,从来都不是一件小事。 来源:达州全搜索
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