安居方能乐业，优居方显幸福。“十四五”以来，达州锚定“住有优居”民生目标，以城市更新为重要引擎，在全省率先发起危旧房改造三年攻坚行动，创新推出“以旧换新”举措，成功破解危旧房改造难题。截至目前，中心城区29个示范项目加速推进，其中21个已顺利完工，累计惠及2.7万户居民，让群众期盼已久的“住新家”梦想加速变为现实。![]()
在达川区三里坪街道店子梁社区二小区，两栋崭新的电梯商住大楼已然成型，B栋及商业配套部分已交付，不少居民正忙着对接装修方案，计划着2026年春节入住新家。很难想象，这片现代化社区的原址，曾是64栋低矮破旧的预制板房，因年久失修成为危房，不仅居住条件简陋，更存在诸多安全隐患。作为达州首个“以旧换新”原址重建试点项目，这里仅用两年时间就完成了华丽蜕变，建成总建筑面积3.7万平方米的现代化社区，配套建设了党群服务中心、社区惠民工坊等便民设施，147户居民凭借“低成本换新房”的政策，实现了住房条件的质的飞跃。 这样的幸福蝶变，在省建十五司达州基地同样精彩上演。在项目建设现场，多栋建筑已拆除外围绿网，露出整洁的外立面，工人们正专注地进行地面贴砖等收尾施工，同时开展交付前的最后自检工作。作为达州危旧房改造先行示范工程，项目总投资达18亿元，规划总建筑面积近39.6万平方米。目前，A区1、2、6号楼已进入交房倒计时，近千户居民的安居梦想即将落地。 达川区省建十五司达州基地居民吴俊华：原来房子很乱很脏，安全隐患很重。知道拆迁过后要交房了，我来看看。现在的环境比以前的漂亮多了，走在这里心情也好。![]()
达川区省建十五司达州基地危旧房改造项目负责人王玉轩：目前，A区首批次交付楼栋已整体进入收尾阶段，即将开启交房，A区3栋商业及广场景观等生活配套正在完善，B区两栋住宅也已分别施工至16层和21层，整个片区项目完工后，将彻底改变原有居民生活环境，进一步全面提升城市形象和人居品质。 在通川区东城片区一期城市更新（润民苑）项目现场，塔吊长臂挥舞，近百名施工人员分布在各个作业面紧张忙碌，一派热火朝天的建设景象。该项目原址大多是上世纪七八十年代建成的预制结构老房，不仅安全隐患突出，生活配套也相对匮乏。如今通过改造升级，这里将建成总建筑面积15.8万平方米的现代化社区，配套建设幼儿园、养老服务中心、健身区等完善设施，将直接惠及956户居民。 通川区住房和城乡建设局危旧房改造项目现场负责人张华涛：这个片区原有房屋多为预制结构老房或自建房，存在严重安全隐患，既影响城市形象，也制约区域发展。改造项目的实施，将显著提升野茅溪片区城市面貌和居住品质，彻底改善956户居民的居住条件，同时补齐公共服务短板，为达州建设幸福宜居中心城市提供有力支撑。 达州中心城区曾有159万平方米危旧房，其中包括2005套C、D级危房，危旧房改造任务艰巨。2023年9月，达州创新推出“政府主导、居民自愿、市场补位”的“以旧换新”模式，通过原址重建、异地新建等多元方式推进改造。在费用方面，居民仅需承担原住房面积30%的建安费用，超面积部分实行阶梯计价，大幅降低了置换成本。同时，达州构建起“市—区—街道—社区”四级联动推进机制，推行“一项目一专班”精准服务，成功吸引13家国有企业参与“投融建”全流程，落实银行授信26.7亿元，为项目稳步推进提供了坚实保障。 截至目前，达州中心城区纳入示范范围的36个危旧房改造项目中，已有29个启动建设，累计惠及居民2.7万户，完成投资78亿元。其中21个项目已顺利完工，8个在建项目正加紧施工，剩余7个项目正有序开展前期工作，预计今年底前将再启动3个项目。随着一批又一批危旧房改造项目的落地见效，越来越多的居民告别了“忧居”的困扰，一步步拥抱“优居”的幸福生活。 达州市住房和城乡建设局副局长黄礼清：我们将持续紧盯项目进度，守住安全底线，破解资金难题，分类推进危旧房改造，切实改善群众居住条件，让城市更新成果更好惠及千家万户。 来源：达州融媒
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