关于达州2024年购房新政的一些感想
2024-10-23
wx果_is
来自广东
凤凰山下
政府响应国家号召，对房地产市场予以稳定，我觉得不是坏事。可是有几个问题，第一，现在在实行预售制的楼盘，是否能够保证在交房的时候能达到承诺的质量？现在开发房产，都喜欢设立一个新的房开公司，然后和他们的总部股权脱钩，有什么问题，都是这个空壳承担，好处他们的总部全部拿走，虚假宣传，罚款这些，人家直接摆烂，没钱，你都拿人没办法的。第二，关于购房补贴，高新区从2020年到现在，除了早期给了购房补贴，后面这么长时间的购房补贴都没发放，现在又出台购房补贴，莫不是哄老百姓开心？第三，当前预售，资金监管是否到位，达州这么多问题楼盘，说一千道一万，不就是因为到位资金不足，监管资金流于形式吗？绿地，蓝润，中迪，这些哪个不是因为资金监管漏洞而出现大面积摆烂的问题，以前的责任人有没有惩处？会不会有人还会铤而走险？第四，是否能够探索取消预售制，把达州房地产好好的打造品质，而不是让开发商搂钱，比如实行现房销售，预售合同漏洞揪出来。达州目前预售合同一个最大问题就是交付标准以竣工验收为标准，这个标准在法律里面是可左可右的，对于消费者极其不利！是否应该在预售合同中明确，交付标准必须以竣工验收备案表取得之日为合同约定交付时间？？重庆的所有楼盘合同，均以竣工验收备案表取得之日为合同约定交付时间，我想问问住建局审预售合同的同志，以竣工验收四个字为标准，这个是不是你们故意给开发商的一个漏洞？达州这些因为无法完成验收办不了不动产权证的，不就是因为这个漏洞长期存在而造成的吗？
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