【民呼必应·回音壁】第2期：私家车非法营运、喊客揽客、违规交房……
3小时前
笔辉巴渠
来自四川
凤凰山下
日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台反映，天恒花园三期交房六七年来一直办不到房产证。 达州市自然资源和规划局回复表示，该项目按照规划增加了建筑面积，未按相关规定缴纳相应土地出让金，另天恒花园三期因开发企业在房屋销售前已将三期土地使用权抵押给天府银行，开发企业至今未还清贷款。因此还未办理房屋所有权首次登记。 现天府银行已申请通川区人民法院查封开发企业一楼商业用房。目前，通川区人民法院正在进行资产处置，待通川区人民法院资产处置完毕，天府银行解除抵押登记后即可为广大业主办理不动产登记，在此期间我局不能违法解除天恒花园三期土地使用权抵押登记，为此希望广大业主群众予以理解支持。 为解决天恒花园三期业主办证问题，我局将继续与通川区人民法院保持沟通，争取早日为广大业主办理不动产登记。 日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台咨询，成都和绵阳对岀租车男性放宽到65岁，女性放宽到55岁，达州什么时候也能执行这个政策。 达州市交通运输局回复表示，一、根据交通运输部《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》，出租汽车驾驶员达到法定退休年龄的，由发证机关注销其从业资格证。二、据了解，成都市出台了地方性法规《成都市客运出租汽车管理条例》，规定申请驾驶员从业资格证人员的年龄为六十五周岁以下。三、我们正在与司法、人社等单位沟通延迟出租车驾驶员从业年龄可行路径。 日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台反映，位于宣汉县洲河欣城4号楼车位，开发商跟业主宣传的是产权车位，当时花十多万的高价一次性购买，不知为啥原因长达5年之久没在房管局备案和进行网签。 宣汉县房产管理局回复表示，经查询达州市房地产市场信息平台，“洲河欣城”项目4号楼车位均显示为可售状态，另经核实四川国峰房地产开发有限公司，买卖双方可正常签订车位《商品房买卖合同》。9月4日，我局已通知开发公司安排专人尽快联系已购车位业主前往签订、完善合同，并严格按照规定时限提交至县房管局办理网签合同备案登记。以便业主后期办理缴纳契税、不动产权登记等事宜。 日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台反映，达川区金丝街247号道班家属院小区改造后续工作却迟迟不推进。比如：早已安装了线路盒子，半年过去了盒子依旧是盒子，线路依旧是线路，没有人来进行规范。 达州市达川区住房和城乡建设局回复表示，网友反映的情况属实，我局于2024年9月2日通知强、弱电单位到现场核实，各线路产权单位在本周高温结束后立即对该小区线路进行规整。电梯安装为小区业主自行牵头，安装过程中对墙壁存在破坏，我局已督促电梯施工单位对破坏的墙壁进行恢复。 日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台反映，黑车猖狂到这种程度了运管看不见吗？ 达州市交通运输局回复表示，达州市交通运输主管部门一直致力于规范我市道路旅客运输行业秩序，在全市范围内持续开展“打非治违”专项整治行动，严厉打击私家车非法营运等违法违规行为，今年以来（截止9月2日）全市共累计查扣涉嫌非法营运车辆815台次。针对火车站外喊客揽客问题，我局已主动联系市火管办，由火管办牵头组织公安、交警、铁路派出所、交通、城管、社区等成员单位专题研究火车站外广场喊客揽客行为及站点秩序整治工作。 下一步，市火管办将牵头开展火车站及周边环境秩序专项整治行动，交通运输部门将牵头摸排涉及喊客的营运车辆企业，加强对企业的监管，必要时采取停运等手段，现已对相关企业进行了约谈，同时做好非法营运打击，目前市交通运输局与市数字经济局联合开发的“城市大脑”非法营运整治系统即将全面启用，该系统整合公安、交通等部门数据信息，结合非法营运特点，能更加精准、高效打击非法营运车辆，确保非法营运现象得到有效遏制，从源头上遏制喊客揽客行为。同时，我们呼吁广大市民朋友在交通出行时，请选择正规合法车辆遇自身合法权益被侵害时，及时报警并保留相关证据。 日前，有网友通过凤凰山下“网络理政”平台反映，达州阳光大地楼盘臻云湖B区违规交付。 达州高新技术产业园区园区建设局回复表示，1.关于延期交房及违规交房问题。经核实，目前，阳光臻云湖B区尚未达到法定交付条件，行业主管部门已书面责令开发企业和物业公司在未达到法定交付条件前暂停交付和停止收取物业费，目前开发企业和物业公司已停止交房和收取物业费等行为。下步，我局将督促建设单位加快房屋竣工验收手续的办理，并将办理情况及时通报业主。 2.延期赔付问题。前期，行业主管部门已组织开发企业、部分业主协商延期交房及违约金赔付等事宜。开发项目延期交房，开发企业应严格按照与业主签订的《商品房买卖合同（预售）》第十九条约定，承担违约责任，支付违约金。业主可依据《商品房买卖合同》向开发企业主张权利，也可通过法律途径维护自身合法权益。 3.质量及整改问题。经核实，该项目各楼栋在主体结构施工过程中各个分项工程经由相关责任主体单位验收合格后，方才进行下道工序施工，且关键环节和重要节点部位我局业务科室参与监督，暂未发现房屋主体结构质量问题。2024年9月3日上午，我局组织部分业主代表、项目施工单位至现场踏堪，项目装饰装修阶段确实存在部分质量缺陷或瑕疵，我局已向施工单位下达了责令整改通知书，限期整改。同时，建设单位承诺于2024年12月31日前水、电、气全部安装到位。 4.家电大礼包及车位兑现问题。经查，楼盘开发商向购房者赠送“大礼包”一事属实，根据赠送协议，“大礼包”为交房后兑现，且已有接房者成功兑现，因此不存在虚假宣传行为。关于“车位兑现”问题，开发商向业主出售车位一事属实，并签订了《车位使用权购买协议》。车位兑现问题属于民事纠纷，根据《民事诉讼法》第六条“民事案件的审判权由人民法院行使”的规定，建议涉及车位兑现问题的业主向人民法院提起诉讼。 【延伸阅读】 【民呼必应·回音壁】第1期：雨污管网改造 家电以旧换新补贴 拖欠工资……
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