刚入住就动用大修基金合理吗？

7-26 谁来自四川凤凰山下

住进新小区本来是幸福感满满的，但是在南城国际小区发生了一件事，让许多业主愁坏了，物业最近通知大家要动用大修基金来维修电梯。这就怪了，为什么一个还没有多少人入住的新小区，怎么动用大修基金了？

物业相关负责人表示，该小区动用大修基金来维修扶梯是合情合理的。那么，大修基金究竟何时才能使用？大修基金的使用流程又是怎样？记者在达川区房屋管理局了解了相关政策。

达川区房屋管理局物业管理股股长姜育：根据《四川省物业管理条例》和《达州市物业管理条例》，以及《四川省物业管理细则》，大修基金是针对物业小区的公共设施设备、公共区域，如果出现损坏，这个资金是用于这方面的维修。在房屋管理局申请大修基金的流程，必须由小区业委会，如果没有业委会，通过社区作为申请主体，可以召开业主大会，决议是由三分之二的业主进行表决。如果走流程，是由三分之二的二分之一业主签字同意，通过程序，通过审核才能使用大修基金。作为小区，公共设施设备，不仅是电梯，它的产权肯定是业主的，按照《四川省物业管理细则》，属于谁使用谁负责的原则，这个产权是业主的。如果超出质保期，电梯的日常维修，它就属于业主，动用大修基金来解决设施设备损坏的问题。

目前，记者从南城国际小区业主处了解到。在召开业主大会后，因物业方部分资料出示不完全，双方意见尚未达成一致。接下来，我们也将持续关注这件事的后续。来源：达州全搜索

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