刚入住就动用大修基金 合理吗?
住进新小区本来是幸福感满满的,但是在南城国际小区发生了一件事,让许多业主愁坏了,物业最近通知大家要动用大修基金来维修电梯。这就怪了,为什么一个还没有多少人入住的新小区,怎么动用大修基金了?
物业相关负责人表示,该小区动用大修基金来维修扶梯是合情合理的。那么,大修基金究竟何时才能使用?大修基金的使用流程又是怎样?记者在达川区房屋管理局了解了相关政策。 达川区房屋管理局物业管理股股长姜育:根据《四川省物业管理条例》和《达州市物业管理条例》,以及《四川省物业管理细则》,大修基金是针对物业小区的公共设施设备、公共区域,如果出现损坏,这个资金是用于这方面的维修。在房屋管理局申请大修基金的流程,必须由小区业委会,如果没有业委会,通过社区作为申请主体,可以召开业主大会,决议是由三分之二的业主进行表决。如果走流程,是由三分之二的二分之一业主签字同意,通过程序,通过审核才能使用大修基金。作为小区,公共设施设备,不仅是电梯,它的产权肯定是业主的,按照《四川省物业管理细则》,属于谁使用谁负责的原则,这个产权是业主的。如果超出质保期,电梯的日常维修,它就属于业主,动用大修基金来解决设施设备损坏的问题。 目前,记者从南城国际小区业主处了解到。在召开业主大会后,因物业方部分资料出示不完全,双方意见尚未达成一致。接下来,我们也将持续关注这件事的后续。来源:达州全搜索