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现代农业产业园失败的七大主要原因及经验分享

        现代农业园区是以技术密集为主要特点,以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容,以促进区域农业结构调整和产业升级为目标,聚集现代生产要素,建设“生产+加工+科技”的现代农业产业园,发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能作用。农业农村部和财政部通过联合评审,公布几批项目名单,同时也验收了两批。即使有国家政策的扶持,但是也有很多的产业园是失败的,以下总结出现代农业产业园失败的七大主要原因。
1、缺乏农业经营投资经验
对农业进行规模投资的主体, 其资金来源基本都不是通过初期的农业经营积累来的, 相反, 大多是通过经营第二产业、第三产业取得的, 投资人最多的是当地农民,许多在二、三产业普遍有效的管理办法, 在农业管理上就行不通, 这是由农业从业人员素质、作业环境、地区条件差别等条件所决定的。
2、对农业经营风险普遍缺乏科学的防控
农业投资与工商业投资在风险防控上有重大不同:因为农业投资不仅包括一般投资所共有的市场风险, 还包括自然风险, 而自然风险中, 像风灾、水灾、雪灾、冻害、疫病, 往往是不可抗拒的, 或者防控成本是很高的,随着自然环境的恶化, 突发性的恶劣天气现象、新型病毒出现得越来越频繁, 越来越“出人意料”, 这是造成农业投资失败的一个重要因素, 对于这种风险的防控, 企业投资人往往没有给予足够的重视。
3、对投资预期估计偏离度过大
经营失败者往往看中了劳动力成本很低的优势, 没有注意到劳动取得创造的效益事实上更低, 且管理难度很大。
4、企业投资过于花俏, 缺乏核心竞争力
纵观这些农业产业园, 他们好像抄袭的一样, 在有限的资金和土地上, 投资建设内容却“丰富多彩”, 现代经济需要的是核心技术、竞争优势、规模效应, 小而全的经营形式, 是不能在激烈的市场竞争中取胜的。
5、对国家惠农政策的误读导致农业投资决策失误
国家惠农政策扶持力度在逐渐加大, 只要取得一定规模的土地经营权, 租入一大块土地, 挂个牌子, 办个农民专业合作社, 或办个家庭农场, 弄到国家补贴就算成功了, 至于经营收入, 考虑不多, 这种把国家惠农政策的收益当作主营业务收入的错误决策, 导致部分投资人快速进入破产边缘。
6、农业产业园主体不明
政府根据要求, 各乡镇建设现代农业产业园, 依托龙头企业, 以政府为引导, 但建设与运行时出现主体权责不明现象。
因此,对应以上这六点问题,我们提出以下解决办法:
1、定位
近年来,我国休闲农业得到了快速发展,但也凸现了诸多发展问题,究其根本原因是对休闲农业的功能定位等不够准确。休闲农业的种类很多,但是如果没有一个好的定位,那么将会以失败告终。
2、了解国家政策
在中国,必须要懂国家政策,如果不懂国家政策,那就是犯了大忌!切记一点:做休闲农业,政策和方向是最重要的!
3、掌握消费者的需求
如今这个社会上出现了很多同质化的东西,这就让许多消费者感到没新鲜感,玩休闲农业与做买卖一样,要了解用户的心理,消费者需要什么,我们就创建什么样的休闲农场,他们喜欢新颖的东西,那么我们就做不一样的农场,这样才能吸引更多的游客。
4、人才
不管是出于什么层次上的人,在各行各业人才是最稀缺的。休闲农业要做好,并不能简单依赖农民“洗脚上田”,而要引入一大批专业人才,使之走上产业化、市场化的道路,打破小农经济的局限。
5、休闲农业运营
运营包括:目标制定与分解,团队建设及文化,相关联的激励机制,项目设计与开发,与时代想匹配的如何向政府申报。
市场主体,发挥好政府作用关于运营,要坚持以市场主体的原则,但同时要更好发挥政府在规划设计、宏观指导、技术培训、品牌营销、公共服务、规范管理、政策扶持等方面的重要作用,调动各方积极性,从而加速推进休闲农业发展。
6、休闲农业规划
企业战略体系,我们的农场到底是为了什么?农场的未来总体方向是怎么样的,总体规划,修建性详细规划,景观设计,投资规划都要考虑清楚。
7、休闲农业的传播
做休闲农业就是要做强做大,让更多的人知道它的存在,所以这就需要把休闲农业进行传播,这样才能吸引更多的客源。
          案例小结
无锡东方园林是典型的以文化旅游、生态环境为品牌传播的房地产开发项目,其核心为房地产的大型生态居住区,是城郊生态新城开发的典型项目。
项目定位:
东方园林定位为集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体,并提出了企业“建设美丽中国创造美好生活“的战略主张。从生态、农业、旅游的角度契合“美丽中国”、美好生活、城乡一体化等政策;
功能产品:
以田园文化创意园“文化集市”为整个项目引擎,通过绿乐园等田园互动产品撬动了亲子休闲游市场,带动一期地产项目销售,同时项目还规划了农业板块、生态休闲板块,整个片区的规划并无明显的板块划分功能融合。
运营模式:
项目启动区“文化集市”与台湾清境农场团队合作,由其原班团队设计并监管建造,并以台湾清境农场这样一个知名的成功项目为联想类比宣传,与具有成功项目的成熟运营商合作,在项目初期可以直接导入客群,提高项目可推广度,也提升了企业项目运营实力。

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热门评论
  • ★四川省乡情会 LV18 太上皇
    2楼
           2020年一号文件提出,提早谋划实施一批现代农业投资重大项目,支持项目及早落地,有效扩大农业投资。
    近日,2020年国家现代农业产业园创建工作启动,2020年重点支持创建优质粮油、健康养殖、现代种业产业园,鼓励结合产业发展需要创建中药材产业园。优先支持符合条件的贫困县、粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区、国家现代农业示范区等申请创建。2020年产业园应布局在县以下。
    可以肯定的是:现代农业园是今后未来农业的发展方向。
    现代农业产业园的商业模式围绕“农旅双链”来设计,以旅游开发吸引人气为起点,借助于每年上百万游客量的无形品牌宣传效应,倾力打造成功的果蔬品牌。使得旅游地变成了果品产地,农民跳出农家乐的局限,走入车间、工厂,成为品牌果蔬加工业的生力军。从而实现了旅游、现代农业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。
    “农旅双链”模式的优点是两条产业链能够同时运转,但运转过程中,不同阶段各有侧重点,其效应的显现也有一个先后过程,我们称之为“两步曲”。
    第一步曲:旅游加快发展阶段
    由于旅游业对经济具有巨大的带动作用,因此第一步首先要大力发展旅游业。在该阶段要借旅游发展良势,形成人群集聚效应,加大旅游商品品牌的宣传力度,使目的地形成特色农产品的销售。
    第二步曲:农业产业运营期
    当旅游的发展将农产品品牌正式推入国内市场后,农旅双链就会步入第二个阶段—农业产业经营期。在这个阶段,农业产业成为农民生财的第二条主渠道,品牌农业及农产品加工业正式成为当地的支柱产业之一。同时特色农业的发展反过来也能够推动旅游业的发展,从而实现旅游、现代农业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。
    一、商业运营模式的七大卖点
    一卖理念:独具匠心的理念,是一个项目的灵魂。它虽不能带来直接的经济效益,却决定了项目可持续发展的前景,并能够从精神上吸引一批志同道合的旅游者。
    二卖品牌:品牌是心灵的烙印,通过品牌,能够提升项目地的形象,提高地块的潜在价值,形成巨大的无形资产。
    三卖生态:强调的是一种生态环境,一种低碳环保、有机乐活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用,为城市输送新鲜的空气,建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境,使城市充满生机和活力。
    四卖生产:对于农业型休闲庄园,农业仍然是其长期发展的主导产业,应奠定其主导产业的基础。因此从产业化角度考虑,发展一要脱离初级农产品的发展模式,延伸农业产业链条;二要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展,形成农庄的核心产业基础。
    五卖生活:开发休闲农庄度假项目并结合休闲地产项目,让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式,而这正是市场的需求。
    六卖项目:是卖市场升值后形成的溢价区间。这里面积很大,里面有很多具体项目,有些项目做初期开发,然后再把它卖掉,这就是卖市场升值以后的溢价空间。
    七卖综合:形成多产业融合。根据优鲜农业多年研究,农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础,但不是唯一。休闲农业项目能够整合资源,向旅游业、地产业等方向发展,实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入,应遵循“农业为基础,旅游创品牌,地产求收益”的原则,分期投资,逐步发展。
    二、如何创建现代农业产业园
    (一)概念与特征
    1、概念按照政府搭台、企业唱戏、农民受益、共享发展的方式,以规模化种养基地为基础,依托农业产业化龙头企业,通过“生产 加工 科技”,聚集现代生产要素,创新体制机制,形成明确的地理界限和一定的区域范围,建设水平比较领先的现代农业发展平台。
    2、特征以农为本,规模化种养为基础;土地、资金、技术、人才和信息等要素集聚;融合发展,“生产 加工 科技”融合,一二三产联动,拓展农业多功能,产业链、价值链提升发展;边界明确,有边界无围墙,地理位置有边界,辐射和带动作用无围墙;水平领先。
    (二)创建要求
    1、申报材料要求今年农业部四十号文件提出,申报材料中产业园要有基础,创建要有新思路,创建方案需包括九个内容:发展现状、功能定位、思路目标、创建内容、带动农民、支持政策、运行管理机制、报账措施、相关证明材料。
    2、申报程序产业园所在县(市、区)人民政府向地级以上市农业局、财政局提出申请,地级以上市农业局会同级财政局筛选审核后向省农业厅和省财政厅申报,省农业厅会同省财政厅组织竞争性评审,择优报省政府同意后,推荐报农业部、财政部。农业部、财政部联合组织材料审查、实地核查和现场答辩三级审查,最后公示创建,先创后认,边创边认,不创不认,批准创建以后择优认定,认定不合格继续创建,如果合格,两年创建期,第二年授予“国家现代农业产业园”称号。
    三、如何入手?
    业内人士指出,实现现代农业园区产业化发展需要从以下几个方面入手:
    第一,建设规模化、绿色化、优质化生产基地。依据园区农业产业布局,建设集中连片、绿色循环、优质高效的原料生产基地,推动土地集中整理,完善基础设施条件,实现田网、水网、电网、路网互联互通。
    第二,发挥龙头企业引领作用。引导龙头企业发挥产业组织优势,以“公司 农民合作社 家庭农场”“公司 家庭农场”等形式,联手农民合作社、家庭农场组建农业产业化联合体,做大做强优势特色主导产业,实行产加销一体化经营。
    第三,完善与农民利益联结机制。推进“农户 合作社”“农户 公司”“农户 产业化联合体”“大园区 小业主”等模式,健全联农带农有效激励机制,让农民更多分享产业增值收益。引导农民以土地经营权、林权、设施设备等入股园区企业,以股东身份获得收益。
    第四,加强典型模式总结和宣传。及时总结各地园区产业化发展典型经验,研究归纳成熟的技术路径、发展模式。

    4-21 13:40   来自四川
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  • 孙惠 LV10 知州
    3楼
    讲得精辟。
    4-22 08:14   来自广东
    1 回复
  • ★四川省乡情会 LV18 太上皇
    4楼
            当你成功了,怎么说都是对的。因为,大家看见你台上的风光、头顶的光环。没成功的时候,怎么解释都是错的,因为人们相信眼见为实。所以,别跟人谈情怀,他们只相信眼前。别对人说梦想,他们只关注现实。所以,你就埋头干吧,别把时间浪费在解释上。

    4-22 08:31   来自四川
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